Witam serdecznie.
Posiadam do wynajęcia nieruchomości w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Nie jest to oferta Biura nieruchomości, oferta prywatna.
Nieruchomości mieszczą się w Myślenickiej strefie przemysłowej Jawornik-Polanka w bezpośrednim sąsiedztwie z drogą S7 (tzw. Zakopianka). Zjazd i wyjazd bezpośrednio z Zakopianki. Nieruchomości przy planowanym węźle komunikacyjnym.
W skład nieruchomości do najmu wchodzą:
- budynek biurowo handlowo usługowy – powierzchnia 120 m2,
- parking przed biurem przy Zakopiance – około 270 m2,
- hala produkcyjna / magazyn – 580 m2,
- plac przed halą – około 1600 m2.
Możliwość wynajęcia w całości lub osobno.
Nieruchomości uzbrojone we wszystkie media, które doprowadzone są do budynku:
- woda (wodociągi miejskie),
- kanalizacja miejska,
- prąd,
- gaz,
- Internet,
- telefon stacjonarny.
Dojazd TIR.
Nieruchomości znajdują się bezpośrednio przy drodze S7, tzw. Zakopianka. Działka sąsiaduje z pasem drogowym drogi S7. Obiekty są idealnie widoczne z Zakopianki od wejścia na biuro do Zakopianki jest około 40 m. Zarówno wjazd jak i wyjazd jest bezpośrednio z Zakopianki.
Średni ruch dobowy na Zakopiance na odcinku Głogoczów-Myślenice, czyli obok oferowanych nieruchomości, wynosi 30 000 samochodów. Jest jednym z głównych połączeń północ-południe, (Chyżne, Zakopane, GÓRY TATRY, Słowacja). Dodatkowo Zakopianka jest w dalszym ciągu rozbudowywana celem usprawnienia przejazdu (tunel Lubień – Rabka-Zdrój), co dodatkowo zachęci do jeszcze większego korzystania z tej trasy.
Dane na podstawie badań GDDKiA dotyczących natężenia ruchu.
SUPER LOKALIZACJA!
Plac utwardzony.
OPIS BUDYNKÓW
Budynek biurowo socjalny:
- niezależny budynek wolnostojący z przeznaczeniem na biura, handel, usługi,
- wejście prosto z parkingu mieszczącego się przed biurem od strony Zakopianki,
- budynek składa się z trzech kondygnacji (piwnica, parter, poddasze),
- w skład pomieszczeń w piwnicy wchodzą: pomieszczenie 13,2 m2, pomieszczenie 14,8 m2, pomieszczenie 30,8 m2, WC, pomieszczenia komunikacyjne (korytarz, schody),
- w skład pomieszczeń na parterze wchodzą: pomieszczenie 29,1 m2, pomieszczenie 30,8 m2, pomieszczenie 8,7 m2, pomieszczenia komunikacyjne (korytarz, schody),
- poddasze jest w całości, czyli 66,4 m2.
Zarówno piwnica jak i parter są w pełni wykończone, gotowe do użytku. Poddasze jest do adaptacji.
W budynku znajduje się centralne ogrzewanie.
Hala produkcyjna / magazyn:
- hala murowana,
- oświetlenie całej hali + rozprowadzona instalacja elektryczna łącznie z siłą,
- dwie bramy wjazdowe o wymiarach 370 cm x 370 cm oraz 420 cm szer x 370 cm wys,
- powierzchnia 580 m2,
- dach wykonany na konstrukcji metalowej, pokryty folią paroprzepuszczalną oraz blachą,
- wysokość użytkowa hali (od posadzki do dołu kratownic) 410 cm,
- całkowita powierzchnia hali jest do wykorzystania, brak jakichkolwiek filarów i podpór,
- w rogu hali wydzielone pomieszczenie 15 m2, do wykorzystania np. pod magazynek, kantorek dla kierownika, itp,
- chcąc dostać się na halę oraz plac przed halą, w pierwszej kolejności należy zgłosić się na biuro. Pozwala na to usytuowanie budynków jak i wykonane ogrodzenie. Dzięki takiemu rozwiązaniu, nie potrzebne są dodatkowe stróżówki, itp.